Когда я делаю интерьерные 3Д-визуализации для продажи недвижимости, то помимо чисто технических вещей, связанных с 3Д-моделированием, мне приходится учитывать различные маркетинговые аспекты:
- Кто является потенциальными клиентами?
- Какой стиль дизайна интерьера выбрать?
- Как показать существующую недвижимость в лучшем свете, но правдиво?
…и далее по списку. Но некоторые моменты почти всегда остаются неизменными:
Всё дело в ракурсе
Концептуальные ракурсы „взгляд в стену“ здесь не подходят. Я использую максимально приемлемый широкий угол камеры. Для визуализации этой спальни я использовала фокусное расстояние равное 24 мм.
Когда делают съёмку квартиры для продажи, фотографы именно так и делают: используют ширикоугольные объективы. Самая лучшая точка для съёмки в данном случае – угол.
Так поступаю и я, ставлю камеру в угол, на высоте ниже уровня глаз стоящего человека. Высота постановки камеры очень важна, как важно и выравнивание вертикалей (особенно в архвизе).
У света есть цвет
Цвет света. Да, у света есть цвет, точнее его температура. Чтобы помещение смотрелось реалистичным я делаю дневной свет из окон холодным, а свет внутри от ламп и т.д. тёплым.
Светильникам можно придать разные температуры, например верхний свет сделать более нейтральным, а прикроватные лампы более тёплыми.
Следом можно добавить, что если в сцене есть лампы или другие источники света, их лучше включить. Подсветки и проч. лучше не использовать. Почему – объясняю ниже.
Электропроводка от застройщика обычно простая и отличается от дизайнерской, так что лучше использовать схему один потолочный светильник плюс напольные/настольные.
Корпусная vs. встроенная мебель
Что касается мебели, то лучше использовать обычную (не встроенную) мебель. Достаточно представить, что всю мебель нам нужно занести для съёмки, поставить и после унести.
Кухня – это исключение
Кухня – это исключение. Можно и нужно с чистой совестью делать современную встроенную кухню.
Дизайн и декор интерьера
Elite-3
На фоне стандартных белых стен „в пупырку“ отлично смотрится цветная мебель и активный декор. Здесь можно реализовать свои идеи, главное, чтобы работу в итоге приняли 🙂
Поэтому я заранее согласовываю основное стилевое направление. Для элитного жилья использую одни приёмы, для бюджетного – другие. Так, например, молодым семьям можно угодить, сделав интересную детскую. Лучше всего гендерно нейтральную.
Ванные
Ещё люди часто обращают внимание на санузлы, многие действительно готовы платить большие деньги за классную ванную. Часто бывает, что ванные сдаются уже с ремонтом, поэтому нужно заранее уточнять все позиции, которые были использованы в реальности.
Зелёный цвет под запретом
Забавно, но много где встречала информацию, что лучше не использовать зелёный цвет в интерьерах для маркетинга недвижимости. Зелёный якобы плохо продаётся и выглядит грустно. Растений это не касается 😉
Я ещё не рисковала и не использовала его в своих работах. Зелёный – сложный цвет, есть множество его оттенков, которые действуют на людей по-разному. Может поэтому его так боятся?